image photo
躍動と安息を紡ぐ。
POSITION
航空写真
ビッグシティ・渋谷へ1本
都心の鼓動がすぐそばに。
カルチャー、ビジネス、ファッションの
一大拠点「渋谷」へ17分。
感性豊かに時代のトレンドを発信する
「渋谷」へ京王井の頭線が直結。
近年の再開発で新スポットも次々と誕生し、
ますます魅力を増す躍動の都心が
日常生活のテリトリーです。
京王井の頭線「渋谷駅」直結の複合施設
渋谷マークシティ
100年に一度の再開発が進行中
一新する渋谷駅前の風景
都心の天空を見晴らす人気のスポット
SHIBUYA SKY
image photo
京王井の頭線の魅力
都心と自然を身近に結び、
躍動も安らぎも自在に愉しめる
京王井の頭線。
高い利便性を誇る「渋谷」や「吉祥寺」、
独自の文化が人気の「下北沢」、
東京有数のオアシス「井の頭公園」。
京王井の頭線が結ぶさまざまな個性の街が
日常を彩り、豊かさを深めます。
image photo
吉祥寺
大規模商業施設と商店街が集い、
グルメや音楽ライブなど
人気スポットも多い
拠点タウン。
image photo
井の頭公園
「井の頭恩賜公園」の玄関駅。
水と緑の杜を散策して、
四季の潤いと身近に
ふれあえます。
image photo
下北沢
ファッションから小劇場などの
サブカルチャーまで、
凝縮された多彩な魅力を
思いのままに。
image photo
渋谷
ショッピングからエンタメまで
先端スポットが集積。
都心各地へ繋がる
巨大ターミナル。
image photo
通勤ストレスを軽減する
混雑率の低さも
京王井の頭線の魅力
東京圏の各主要路線との比較で、
混雑率が低い点も京王井の頭線の魅力。
通勤をはじめ、日々のアクセスの快適性が
暮らしの心地良さを一層高めます。
※路線別混雑率/国土交通省HP「都市部の路線における最混雑区間の混雑率（2025）」より
筑波大学附属駒場中学校（駒場東大前駅）
image photo
アカデミックな気風を湛えた
井の頭線沿線。
京王井の頭線沿線は、
「文教地区」としての側面も強く、
駅から徒歩圏内に多くの名門校や
教育機関が集まっており、
子育て世代にも非常に人気の高い路線です。
image photo
駒場東邦中学校
（駒場東大前駅）
image photo
國學院大學久我山中学校
（久我山駅）
image photo
渋谷教育学園渋谷中学校
（渋谷駅）
image photo
吉祥寺女子中学校
（吉祥寺駅）
image photo
立教女学院小学校・中学校
（三鷹台駅）
image photo
青山学院初等部・中等部
（渋谷駅）
現地周辺の街並み（徒歩6分/約470m）
浜田山アドレスの資産性
時に育まれた、暮らしの豊かさ。
「浜田山」アドレスに住む。
長い歳月に磨かれた風景と、
この地を大切に住み継いできた人々の想いが
静かに紡がれてきた街、それが「浜田山」。
時に色褪せない豊かさがここにあります。
■京王井の頭線沿線住宅地マップ
現地周辺の街並み （徒歩8分/約630m）
価格維持率でも
資産性の高さを示す「浜田山」
マンションの資産価値を知る指標となる
リセールバリューは、
新築分譲価格に対する中古価格の割合で、
数値が高いほど資産価値が高いことを示します。
京王井の頭線駅別で見てみると、
「浜田山」駅の物件は購入時の
価格を大きく上回っていることがわかります。
京王井の頭線最寄駅別中古マンション
リセールバリュー（価格維持率）
※掲載の中古平均価格は売り出し価格となります
※最寄駅：吉祥寺～明大前（井の頭公園駅は対象物件なし） ※流通年月：2025年5月～2026年4月
※築年数：15年以内 ※商品企画:投資用除く ※Realnetマンションサマリのデータをもとにリセールバリューを算出
希少性の高い
「浜田山三丁目」アドレスの
新築分譲マンション。
杉並区で分譲されたマンションのうち、
「浜田山」駅徒歩10分圏のものは29物件のみ、
その中で「浜田山三丁目」アドレスは4物件のみと
「クレヴィア浜田山」の希少性がうかがえます。
出典：(有)エム・アール・シー
公示地価が安定して上昇している
駅近の住宅街、
「浜田山三丁目」
アドレスの価値。
出典：国土交通省「不動産ライブラリ」より
■現地周辺地図
浜田山壱番街商店街（徒歩6分/約420m）
多彩な商店街
駅からのアプローチには、
商店街やスーパーなどが充実。
「浜田山」駅前に連なるのは
この街で愛されてきた多彩な商店街。
24時間営業のスーパーなど、
各種利便施設が揃うのもこの街の魅力です。
浜田山メインロード商店街
（徒歩5分/約400m）
コモディイイダ 浜田山店
（徒歩6分/約420m）
和田堀公園（徒歩10分/約770m）
自然環境の豊かさ
季節の美しさとふれあい、
生き方は豊かになっていく。
四季折々の風景が、日々の暮らしに
彩りをくれる浜田山周辺の豊かさ。
ゆったりと歩けば、季節の変化に気づき、
自然と心がほどけていく。
人生と寄り添いたい潤いがここにあります。
柏の宮公園
（徒歩10分/約760m）
旧日本興業銀行のグラウンド跡地を活かして
整備された、区内最大級・約1万坪の柏の宮公園。
草地広場や由緒ある茶室などが魅力。
image photo
善福寺川緑地
（徒歩11分/約870m）
善福寺川に沿う、約3kmにわたって続く緑地帯。
武蔵野の面影を残す風景に、
春は桜、秋は美しい紅葉と
季節の変化が彩る、散策にぴったりの公園です。
航空写真
「東京緑地計画」により、
永く保護されてきた
浜田山の潤い。
1939年に策定された「東京緑地計画」で、
浜田山周辺は緑地指定地域となり、
現在の三井の森公園などに受け継がれるような
自然の環境が残されました。
こうした歴史が、多くの緑に包まれた独特の
魅力がある浜田山の風景につながったのです。
現地周辺の街並み（徒歩5分/約360m）
高台住宅エリア
第一種低層住居専用地域に
またがる開放的な立地。
本計画は、用途地域区分の中でも低層の住宅を
中心とした穏やかな街の空気が
流れる第一種低層住居専用地域と、
準住居地域にまたがる立地。
南側にひらけた開放感とともに中上層階では
優れた眺望も実現します。
用途地域概念図
■立地断面イメージイラスト
高台の上にある、
大きな安心のなかに暮らす歓び。
本計画は、善福寺川と神田川からほどよく離れた
高台の上のロケーション。
標高は約48mと浜田山エリアの中でも比較的高く、
杉並区のハザードマップでも
浸水の危険が少ない場所とされています。
※出典：杉並区「わが家の水害ハザードマップ」（令和6年1月版）
■武蔵野台地標高概念図
※出典/国土地理院技術資料D・1-No.455「東京都区部」1：25,000デジタル標高地形図
